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    2022年4月资产评估

    卷面总分：100分     试卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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    试题序号

    运用物价指数法评估机器设备的重置成本时，主要考虑的因素是（）

    • A、技术因素
    • B、时间因素
    • C、地域因素
    • D、功能因素
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    在企业兼并时，被兼并企业价值评估最适用的假设是（）

    • A、清算假设
    • B、公开市场假设
    • C、交易假设
    • D、持续经营假设

    假设某房地产楼盘售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产楼盘年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）

    • A、5%
    • B、5.5%
    • C、6%
    • D、6.5%

    引起机器设备经济性贬值的主要原因是（）

    • A、经常超负荷使用
    • B、出现性能更好的该类设备
    • C、生产该设备的技术水平提高
    • D、外部因素
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